Kystplan er engasjert av Hitra Bygg og Betong AS for å utarbeide reguleringsplan for eiendommene gnr. 117, bnr. 36 m.fl.
Hensikt:
Bedriften trenger mer areal. Dette er tenkt gjort ved oppkjøp av naboeiendommen 117/3 og videre ta i bruk arealet som allerede er avsatt til næring i nærheten.
Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for videreutvikling av eksisterende næringsbebyggelse (Hitra Bygg og Betong AS) og utvidelse av næringsareal mot nord til andre virksomheter. Planarbeidet omfatter også regulering av småbåthavn, samt tilrettelegge for bolig, naust og friområde. Planområdet er delt i to flater og blir benevnt som område «A» som er den sørligste delen, og område «B» som er den nordligste delen.
Område A ligger i eksisterende reguleringsplan for Sætra og er i dag regulert til næring, bolig, naust, kjørevei og friluftsområde.
Dette området ligger i tilknytning til eksisterende boliger. Intensjonen var at dette området skulle brukes til næring, men i løpet av oppstartsmøtet kom det inn flere innspill som gjorde at tiltakshaver ønsket å se på annet bruk. Tiltakshaver vurderer dette arealet som et mindre attraktivt næringsareal dersom det gis tillatelse til å omregulere naboeiendommen (Steinvik, helt nord i område B) til næring. Ønsker derfor å omregulere dette arealet til boligformål i stedet.
Området er skissert i kartet nedenfor. En vil gjøre oppmerksom på at dette er i grove trekk. Detaljene vil bli utarbeidet i reguleringsplanen.
Område B: Målsetting med reguleringsarbeidet er å legge til rette for næring og utvidelse av dagens næringsaktivitet. Det skal også avsettes areal for ny adkomstveg ned til småbåthavna. Området er skissert i kartet nedenfor. En gjør oppmerksom på at dette er i grove trekk. Detaljene vil bli utarbeidet i reguleringsplanen.
Utfylling i sjø
Område A: I sør planlegges det med utfylling i sjø for å etablere naustområde og boligområde. Disse er vist med blå sirkler i figur 5.
Område B: I nord planlegges det med utfylling i sjø for å utvide næringsarealet og for å etablere ny kai (Vist med rød strek i figur under). Her planlegges det også flere bygg. Plassering er ikke bestemt, men det skal planlegges slik at naboer kan se over nye bygg og at utvendig lagring skal skjules med terreng og bygninger såfremt det er mulig.
Ved småbåthavna planlegges det med utfylling i sjø for å åpne opp for flere naustplasser og flere parkeringsplasser (Vist med blå sirkel).
Konsekvensutredning:
Det er ikke vurdert som nødvendig å gjennomføre egen konsekvensutredning med planprogram. Det vurderes å være tilstrekkelig at følgende utredninger gjennomføres som egne utredninger som del av en utvidet planbeskrivelse:
- Undersøkelse av grunnforhold
- Forurensning
- Støy og støv
- 100-meters beltet
- Naturmangfoldet og naturtyper, spesielt i sjø/fjæra
- Samlet påvirkning i forhold til naboene
- Utsikt og landskap
- Trafikkbelastning
Mer informasjon om planarbeidet finnes i dokumentene under.
Planavgrensningen kan ses digitalt på kommunens kartklient I søkefeltet skriv «Hitra, 117/36». Slå så på kartlaget «Reguleringsplan igangsatt» under Arealplaner-fanen.
Merknader/ innspill på et tidlig tidspunkt:
Vi gjør oppmerksom på at arbeidet nettopp er startet. Det kan derfor bli endringer i forhold til det endelige forslaget.
Eventuelle merknader må leveres skriftlig innen 17. desember 2021 til Kystplan AS, Postboks 4, 7239 Hitra eller may@kystplan.no.
Hvis du har spørsmål til planarbeidet, ta kontakt med May I Andreassen på telefon 934 67 358.
