Utvalg for plan, landbruk og miljø har i møte 14.12.2022, sak 120/22, vedtatt å legge ut forslag til reguleringsplan for Fillan sentrum til 2. gangs offentlig ettersyn.
Planområdet omfatter Fillan sentrum øst for Hitterveien og består av kommunale og private eiendommer, og omfatter Hitra videregående skole, Hitra helsetun, Hitrahallen, Hjorten Hotell, butikker, kjøpesenter, Hitra Torget, parkeringsområder, Vikan gård, boliger, Storhaugen(friluftsområde) og eksisterende grønnstruktur, gangveger og veg- og gatenett.
Hensikten med planarbeidet er å utarbeide en plan som videreutvikler Fillan på bakgrunn av registrerte kvaliteter og stedsidentitet. I sentrumsområdet i Fillan i dag ser man utfordringer i både trafikkmønster, grønnstruktur/ friluftsmuligheter og bebyggelsesstruktur. Planforslaget har dermed lagt vekt på fremtidsrettede løsninger for disse forholdene. Det er ønskelig at planen skal være grovmasket og fleksibel for å håndtere ulike behov over tid. Samtidig settes det klare linjer for å oppnå ønsket utvikling. Planforslaget dokumenteres via planbeskrivelse, plankart, reguleringsbestemmelser, ROS-analyse, formingsveileder og utredninger.
Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn på Hitra Rådhus (Servicetorget) i perioden 24.01.2023 – 07.03.2023 (seks uker).
Merknader
Eventuelle merknader må fremsettes skriftlig innen 07.03.2023 til Hitra kommune, postmottak, Rådhusveien 1, 7240 Hitra, eller pr epost til postmottak@hitra.kommune.no
Dokumenter
| Dokument | Hva forteller dokumentet? |
| Saksfremlegg med vedtak | Vedtak i UPLM, møte 14.12.2022, sak 120/22 |
| Endringsnotat (nytt) | Notat som oppsummerer hvilke endringer som er gjort i nytt forslag til plan i forhold til plan som ble lagt ut til 1. gangs offentlig ettersyn. |
| Planbestemmelser (endret) | Detaljerte, juridisk bindende bestemmelser som beskriver hvordan de enkelte områdene i planen kan utnyttes |
| Planbeskrivelse (endret) | Beskrivelse av planens formål, hovedinnhold og virkninger, samt planens forhold til rammer og retningslinjer som gjelder for området |
| Plankart (endret) | Kart som viser planens avgrensning og hvilke formål de ulike områdene er regulert til gjennom fargekoder og tekst. |
| Arealoppsett (nytt) | Matrise som beregner mulig antall boenheter innen hvert delområde, ut fra kravene i reguleringsbestemmelsene. |
| Formingsveileder (endret) | Retningslinjer for hvordan sentrum skal utformes |
| Illustrasjonsmateriale (nytt) | Sammenstilling av illustrasjoner som viser planområdet med modellerte eksempelbygg ut fra forslag til reguleringsbestemmelser. |
| Trafikkanalyse | Trafikkanalyse basert på 3 alternative trafikkmønster, pluss dagens situasjon |
| Vurdering av parkeringsløsninger | Registreringer og vurderinger av ulike parkeringsløsninger i sentrum |
| Supplerende notat parkeringsbehov | Notat som vurderer framtidig parkeringsbehov |
| ROS-analyse | Risiko og sårbarhetsanalyse, som setter søkelys på sannsynlighet for og konsekvenser av uforutsette hendelser. |
| Tegningshefte | Detaljerte tegninger knyttet til veiløsninger |
| Stedsanalyse | Stedsanalyse utført av PirII i 2016 |