Fasadeendring

• En fasadeendring som ikke fører til at bygningen sin karakter blir endret 
• Tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse 

Du som tiltakshaver er ansvarlig for at fasadeendring er i samsvar med plan- og bygningsloven. Fasadeendringen må heller ikke komme i strid med annen regelverk.

Om fasadeendringen du skal gjøre er søknadspliktig er avhengig av ei konkret vurdering av hvordan endringen vil påvirke utseende til bygningen. Det er underlagt noe skjønn. Bygningen sin karakter, utseende og plassering vil bli lagt vekt på. Hustype og omgivelsen rundt vil og spille inn.  

Bygninger som i seg selv ikke representerer en egenverdi bør kunne gjennomgå mindre fasadeendring uten at det blir vurdert at karakteren til bygningen blir endret. På verneverdige/historiske bygninger, bygninger med spesielle kvaliteter og bygninger i sentrumsområde, vil mindre fasadeendringen som regel være søknadspliktige.

Mindre fasadeendring på rekkehus, flermannsboenheter og liknende, vil som regel være søknadspliktige. Dette gjeld og bygging av veranda/tilbygg på tomannsboliger, rekkehus osv. 

Ikke-søknadsplikte fasadeendringer 

Her går det fram mindre fasadeendringer som blir vurdert som ikke-søknadspliktige. Det er forutsetning at bygningen ikke har historisk verdi, eller at eksteriørkarakteren til bygningen blir endret. 

• Utskifting av vinduer/dør der de nye har samme størrelse og utseende  
• Innsetting eller fjerning av lufteventiler 
• Tilbakeføring av fasade til dokumentert opprinnelig utseende 

Søknadspliktige fasadeendringer 

• Utskifting av vinduer/dører i annen størrelse eller utseende der bygningen sin eksteriørkarakter blir endret 
• Endring fra vindu til dør, eller omvendt, der eksteriørkarakteren endres 
• Vesentlig endring fra godkjent planløsning 
• Andre fasadeendringer 

Er du i tvil om endringa er søknadspliktig, ta gjerne kontakt med oss. For spørsmål som gjeld søknadsplikt vil vi gjerne ha en skriftlig forespørsel. Legg ved tegninger/bilder av bygningen før og etter.