Krever ikke søknad
Du kan rive bygning uten å søke, dersom oppføringen av tilsvarende bygningen ligg innenfor de samme vilkår for bygging uten søknad. Eksempel på vilkårene som må være oppfylt får å rive uten søknad:
- Bygningen er frittliggende
- Bygningen er plassert på bebygd eiendom (småhus)
- Bruksareal eller bebygd areal maks 50 kvm
- Bygningen er ikke innregnet for varig opphold
- Mønehøyde maks 4,0 meter
- Gesimshøyde maks 3,0 meter
- Bygningen er oppført i en etasje, og uten kjeller
- Bygningen ligger lenger vekk enn 1 meter fra nabogrense
- Bygningen ligger lenger vekk enn 1 meter fra annen bygning
- Bygningen er ikke plassert over vann- og avløpsledning
- Bygget er ikke SEFRAK registrert
Bygninger som du kan rive uten å søke må være i samsvar med vilkår. Dette er typisk enkle garasjer, carport, uthus, landbruksbygg og liknende. Det er ditt ansvar å forsikre om at vilkår er oppfylt. Dersom bygningen er av eldre karakter vil det være søknadspliktig.
Selv om du kan rive uten å søke, må du gi beskjed til kommunen når riving er ferdig.
Søke og rive selv
Hovedregelen er slik at du kan rive uten fagfolk, dersom du kunne bygd det selv uten fagfolk. Dette er typisk tilbygg inntil 50 kvm, og enkle frittstående bygninger inntil 70 kvm.
Reglene går fram av byggesaksforskriften § 3-1.
Søke med hjelp av fagfolk
For alle større rivetiltak må du ha et ansvarlig foretak til å søke og utføre selve riving. Søknaden må bli utforma av et foretak med kompetanse til å gjennomføre slik søknadsprosess (ansvarlig søker). Det kan være en byggmester, entreprenør eller arkitekt.
Dette er bygninger som tilbygg over 50 kvm, garasjer/uthus over 70 kvm, boenhet, kårhus, hytter, konstruksjoner og liknende.