Sammenslåing av flere eiendommer til en kan være fornuftig for å få enklere og bedre oversikt av eiendomsforholda og mer hensiktsmessig utnyttelse av tomten.
Dersom du eier flere eiendommer og bruker de som samme enhet, kan de bli slått sammen til en eiendom om det ikke er i strid med plan. Heftelser og servitutter fra enkelteiendommer som blir slått sammen, vil hefte ved den samanslåtte eiendommen.
Søknaden må være signert av eier(e) (hjemmelshaver(e)).
Det er ikke gebyrbelagt å slå sammen eiendommer.
- Eiendommene må ligge i samme kommune.
- Eiendommene må ha samme eier.
- Sammenslåingen må oppfylle matrikkellova § 18 og matrikkelforskrifta § 43.
- Sammenslåingen må ikke føre til prioritetskollisjon mellom panthavere.
Tinglyst heftelse
Dersom det er tinglyst pant på eiendommene, må heftelsen være lik på begge eiendommene før de kan bli slått sammen. Ulik pant fører til prioritetskollisjon. Om det er tinglyst urådighet, må du legge ved skriftlig samtykke fra urådighetshaver.
- Pant er sikkerhet for ei økonomisk krav som er tinglyst i grunnboka
- En urådighet er tinglyst i grunnboka, og er en avtale om at eier ikke kan bestemme fritt over eiendommen.
Kontakt Kartverket om tinglyst heftelse på eiendommen.
1. Skriv søknaden
Fyll ut skjemaet Krav om sammenslåing av tinglyste matrikkelenheter. Dette må du sjekke før innsending:
- Alle hjemmelshaverne har fylt ut og skrevet under på skjemaet.
- Du må oppgi alle eiendommene som skal bli slått sammen.
- Alle hjemmelshavere må skrive under på skjemaet og oppgi fullt fødselsnummer eller organisasjonsnummer.
- Du har lagt ved bekreftelse på at eventuell hjemmelshaver til bruksrett er varslet.
Ved eventuell prioritetskollisjon må dette ordnes av grunneier før sammenslåing kan tinglyses.
Lever søknaden til oss per post, ved oppmøte eller på e-post.
- Postadresse: Hitra kommune, Rådhusveien 1, 7240 Hitra
- Besøksadresse: Rådhusveien 1, 7240 Hitra
- E-postadresse: postmottak@hitra.kommune.no
- Frist for gjennomføring av sammenslåing er 6 uker.
Les mer i veiledning – sammenslåing av eiendommer.
Les om sammenslåing av eiendommer på Kartverket sine hjemmesider.