Skillet mellom helårsbolig (sekundærbolig) og fritidsbolig.
Det er ikke avgjørende hvordan eiendommen faktisk brukes. Som fritidsbolig regnes typiske hytter, sommerhus og leilighetskompleks bygget utelukkende for fritidsformål. I utgangspunktet vil det fremgå av matrikkelen (landets offisielle register over fast eiendom) hva som er fritidsbygg og hva som er helårsbolig (sekundærbolig). Ved formuesverdsettelsen skal det tas utgangspunkt i bygningstypen som eiendommen står oppført med i matrikkelen.
Hva er min bolig registrert som?
På Se Eiendom kan du søke opp din eiendom og finne bygningskoden til boligen din. Har du enebolig (kode 162) eller et våningshus (kode 163) i Hitra, har du altså en helårsbolig, ikke en fritidsbolig. Det er det bygget er registrert som i eiendomsregisteret (matrikkelen).
Søknadsplikt
Skal man endre bruken av boligen utløser dette søknadsplikt etter plan- og bygningsloven § 1-6. For veiledning av hvordan man skal fremgå ved en eventuell søknadsprosess. Se kommunens hjemmesider og Direktoratet for byggkvalitets informasjonsside.
Det er viktig å tenke gjennom mulig bruk flere år framover i tid, før man velger å bruksendre fra bolig til fritidsbolig. Dette fordi det kan være vanskelig å bruksendre fra fritidsbolig til bolig igjen, da kravene i Teknisk forskrift må være oppfylt.
Se også info hos Skatteetaten